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龙华壹湾府总层高多少层得房率、物业费多少、拿地时间是哪年

  龙华壹湾府的商品房总层高为50层,得房率85%左右,物业费为5.6元/平/月,深圳壹湾府的由深圳市星时代投资发展有限公司开发,位于龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处。占据龙华中心区位,深圳“十四五”规划明确,深圳将重点建设都市核心区由福田-罗湖中心、大前海中心、龙华中心三大核心区域组成龙华跃升深圳炙手可热的都会。壹湾府占据六大重点片区之一的龙际商圈核芯,作为规模超200万㎡、超500亿产值规划打造的超级商圈,未来将聚焦购物、文化、休闲、国际商务等功能。

  建面约86-96-118㎡三至四房户型精装美宅,折后单价5.3-6.2万/㎡,折后总价459万起,刚需型置业的优选,低门槛入主龙华,性价比高,城市菁英的安家优选!

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  开发商:深圳市星时代投资发展有限公司占地面积:8049.98㎡建筑面积:74692.40㎡容积率:5.76绿化率:40%产权年限:70年交楼时间:预计2025年12月31日前物业公司:深圳壹湾物业服务有限公司物业费:5.6元/㎡/月

  楼栋分布:由3栋楼体组成,其中1栋保障房,1栋写字楼,1栋商品房 ,商品房最高为50层,建筑高度约163.85米,打造约165米高品质综合体,涵盖轻奢住宅、精品办公、时尚商业等业态。

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  户型面积:建面约86-118㎡的三至四房,86㎡的3房2厅2卫、96㎡的3房2厅2卫、118㎡的4房2厅2卫。

  建面约86㎡户型方正通透,竖厅格局,餐客厅一体化设计,动静分区明显,客厅使用面积约19㎡,西南朝向采光较好,L型厨房设计方便烹饪。

  建面约96㎡的三开间朝南,采光通风极佳,客厅实际使用面积约22㎡,奢阔客餐竖厅衔接观景阳台,健身阳台设计满足健康生活需求。

  建面约118㎡的“楼王”产品,拥有独立门户,横厅南北通透格局,采光和通风效果极佳,全屋飘窗设计,约7.7m²大宽景阳台可作为多功能区使用,适合三代同堂居住。

  备案均价:约6.6万/㎡,备案单价区间约6.13-7.23万/㎡,总价区间约525-861万/套。

  优惠折扣:折后均价约5.62万/㎡,折后单价区间约5.3-6.2万/㎡,总价在459-730万/套区间。

  此外,开发商还提供了一系列的优惠政策,如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等,这些优惠通常只针对直接预约的购房者,而不通过中介,这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel: ( 实 名 认 证 微 信 号 :HE202899 )何经理。

  地铁:距离4号地铁线米,深圳地铁五期规划中的22号线号线也在附近规划建设中。

  道路:紧邻龙华主干道龙华大道,周边还有福龙路、工业路、东环一路等,自驾出行方便。

  中小学:周边有龙华区创新实验学校、龙华第二实验学校等多所优质学校,1公里范围内还有新华高级中学、龙华中英文实验学校、龙华实验高级中学集团民治学校等。

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  商业:项目自带约4800㎡的社区商业,紧邻鸿荣源壹方天地购物中心,内含1000米华南最长商业步行街及ABCDE五大主题商业区,云集超1000家品牌商家;驾车约10分钟还可到达红山6979、大润发、星河iCO(龙华店)、天虹商场、绿景佐阾香颂购物中心等高端商圈。

  医疗:直线km范围内有深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳首康医院等5个一级及以上医院。

  休闲:周边3km范围内有58个公园,如清湖文化公园,龙华公园,龙华绿廊公园,民治社区公园,北站中心公园,阳台山森林公园等。

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