以下是对观山海家园的景观、开盘户型、开盘价格、占地面积以及开盘时间的解析：- 自然景观优越：项目位于大南山脚下，背山望海，周边还环绕着荔林公园、月亮湾公园等，生态资源丰富，居民在家中即可欣赏到山景、海景以及公园的绿意，享受自然之美，如同置身于天然氧吧之中.- 社区景观精致：小区内部规划有自有约9米水庭院瀑布、观山泳池、约700米沿山跑道、三大全龄主题乐园、六大森系活力花园等，营造出松弛、自然、度假式的园林主基调，让居民在社区内就能感受到移步异景的美妙，体验都市山居美学.- 110㎡-115㎡的4房2厅2卫：项目首推1栋1-3单元，共260套此户型，均为4房设计，户户朝南。其中，1栋1单元和2单元为2梯4户，24层；1栋3单元为2梯4户，23层 。110㎡户型为竖厅双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，4个卧室分别做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台；115㎡户型为横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，L型厨房，阳台宽敞.- 其他户型：除了首推的110㎡-115㎡户型外，项目还有95㎡的3房2厅2卫、108-110㎡的4房2厅2卫、113㎡的4房2厅2卫以及138㎡的4房2厅2卫等户型。95㎡3房户型为竖厅格局，客厅3.5米开间，主卧、1个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.3米长的大阳台；108-110㎡4房户型也是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，主卧、2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台；113㎡4房户型为竖厅格局，西南向；138㎡4房户型为竖厅南北通透格局，专梯入户，客厅6.1米开间，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6.1米长的大阳台.观山海家园的开盘价格还未确定，周边二手房成交价格在9万左右，楼盘价格会有折扣优惠和惊喜。具体售价会因房屋户型、楼层、朝向等多种因素而有所不同.观山海家园已于2024年12月12日正式迎来展示中心与样板房的开放，开盘时间，预计2024年12月底。
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- 总建筑面积：约16.3万㎡，包含商品住宅约10万㎡、配套商业约6000㎡以及少量公区配套.
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- 交通配套：配建有公交首末站，出门即主干道兴海大道、月亮湾大道，距离5号地铁线号地铁线，周边还有深惠城际“前保站”，15号地铁线“月亮湾公园站”在建.
- 商业配套：自带有6000㎡的社区商业，一路之隔有泛海城市广场购物中心，约500米有兴海湾肉菜市场，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心.
- 教育配套：紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前未公布具体学校名称。根据南山区教育局2024年最新学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里.
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- 95㎡的3房2厅2卫：竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.6米/2.8米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东北朝向.
- 108-110㎡的4房2厅2卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，4个卧室分别做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向.
- 113㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向.
- 115㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向.
- 138㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，专梯入户，客厅6.1米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），阳台主朝西南向.
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
✅结尾：以上全文就是【解析观山海家园景观~开盘户型~开盘价格~占地面积多少~开盘时间】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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